PENGARUH NILAI TUKAR, SUKU BUNGA, DAN INFLASI TERHADAP RETURN SAHAM REAL STATE PROPERTY DI BURSA EFEK INDONESIA PERIODE 2021-2023
Keywords:
Nilai Tukar, Suku Bunga, Inflasi, Return SahamAbstract
Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh nilai tukar, suku bunga, dan inflasi terhadap return saham sektor real estate dan property di Bursa Efek Indonesia periode 2021–2023. Data yang dianalisis meliputi nilai tukar, suku bunga, inflasi, dan return saham. Return saham dihitung menggunakan data harga penutupan saham tahunan. Penelitian ini menggunakan metode kuantitatif dengan analisis regresi linier berganda untuk menguji hubungan antara variabel independen dan dependen. Sampel penelitian dipilih menggunakan metode purposive sampling dengan kriteria tertentu guna mendapatkan data yang relevan. Sehingga diperoleh 20 perusahaan sektor real estate dan property yang menjadi sampel dengan total 60 data observasi selama periode penelitian.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa nilai tukar memiliki koefisien 1,720 dengan nilai signifikansi 0,391 sehingga tidak berpengaruh signifikan terhadap return saham. Suku bunga memiliki koefisien -1,330 dengan nilai signifikansi 0,027 sehingga berpengaruh signifikan negatif terhadap return saham. Inflasi memiliki koefisien -2,239 dengan nilai signifikansi 0,477 sehingga tidak berpengaruh signifikan terhadap return saham. Berdasarkan temuan ini, investor disarankan untuk memperhatikan pergerakan suku bunga sebagai indikator penting dalam pengambilan keputusan investasi pada sektor real estate dan property. Pemerintah diharapkan mampu menjaga stabilitas suku bunga untuk menciptakan iklim investasi yang kondusif. Penelitian selanjutnya dapat menambahkan variabel makroekonomi lainnya atau menggunakan pendekatan time series untuk memperluas analisis.
Downloads
References
Andes, S. L., Puspitaningtyas, Z., & Prakoso, D. A. (2017). 8-16 Dokumen diterima pada Sabtu. Jurnal Akuntansi Keuangan Dan Bisnis, 10(2), 8–16.
Apsari, B. A. (2020). Analisis Pengaruh Faktor Internal Dan Eksternal Terhadap Harga Saham (Studi Kasus Pada Perusahaan Sektor Property Dan Real Estate Yang Terdaftar Di Bei). Quantitative Economics Journal, 4(4), 215–235. https://doi.org/10.24114/qej.v4i4.17473
Dendawijaya. (2006). Manajemen Perbankan (Kedua ed). Ghalia Indonesia.
Dwialesi, J. B. (2016). Pengaruh Faktor-Faktor Fundamental Terhadap Return Saham Indeks Kompas 100 Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Udayana ( Unud ), Bali , Indonesia Perekonomian Indonesia kini tengah berkembang pesat . Perkembangan ekonomi Indonesia mendapat sumbangan k. 5(9), 5369–5397.
Edi, M., & Kusumaningarti, M. (2020). Analisis Investasi dan Manajemen Portofolio Pasar Modal Indonesia (A. Rofiq (ed.)). CV. Jakad Media Publishing.
Harahap. (2004). Analisis Kritis Atas Laporan Keuangan. Rajawali Press.
Husnan. (1998). Dasar-Dasar Teori Portofolio dan Analisis Sekuritas. Unit Penerbit dan Percetakan AMP YKPN , 2005.
Jalil, M., YUWINDA SARI, N., & SUSANTI, N. (2022). Pengaruh Inflasi Dan Tingkat Suku Bunga Terhadap Return Saham Pada Perusahaan Perbankan Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2017-2019. Jurnal Akuntansi Dan Keuangan, 10(2), 48–59. https://doi.org/10.32520/jak.v10i2.1781
Jones. (2014). Investments: Principles and Concepts (12th, Berilu ed.). wiley 2014.
Kasmir. (2010). Dasar-DASAR PERBANKAN. RajaGrafindo Persada.
Kasmir. (2012). Bank dan lembaga keuangan lainnya (Revisi). Rajawali Pers.
Nofitasari, S. (2025). Pengaruh Nilai Tukar terhadap Return Saham yang Dimoderasi oleh Suku Bunga pada Perusahaan Sektor Barang Konsumsi yang Terdaftar di BEI Periode 2022 – 2024. Journal Of Business, Economics, And Finance, 3, 177–183.
Nurindahsari, D. A., Chumaidiyah, E., & Suryana, N. (2019). Analisis Pengaruh Eps, Roe, Der, Kurs Dan Inflasi Terhadap Return Saham Sub Sektor Transportasi Periode 2012-2017. Jurnal Mitra Manajemen, 3(7), 743–754. https://doi.org/10.52160/ejmm.v3i7.253
Pervaiz, J., Masih, J., & Jian-Zhou, T. (2018). Impact of Macroeconomic Variables on Karachi Stock Market Returns. International Journal of Economics and Finance, 10(2), 28. https://doi.org/10.5539/ijef.v10n2p28
Prasetyo, Y., Aprilliani Utami, S., Ismawati, L., Nahwan, D., Farid, D., & Firmansyah, S. G. (2022). Pengaruh Inflasi, Harga Emas dan Tingkat Suku Bunga terhadap Return Saham Syariah. Jurnal SEKURITAS (Saham, Ekonomi, Keuangan Dan Investasi), 6(1), 54. https://doi.org/10.32493/skt.v6i1.22669
Pujawati, P. E., Wiksuana, I. G. B., & Artini, L. G. S. (2015). PENGARUH NILAI TUKAR RUPIAH TERHADAP RETURN SAHAM DENGAN PROFITABILITAS SEBAGAI VARIABEL INTERVENING. E-Jurnal Ekonomi Dan Bisnis Universitas Udayana, 04, 220–242.
Ramadhani, G. F., Hendra, J., & Amani, T. (2023). Pengaruh Inflasi Dan Suku Bunga Terhadap Return Saham Perusahaan Makanan Dan Minuman Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesiaperiode 2016-2019. JUMAD : Journal Management, Accounting, & Digital Business, 1(1), 141–150. https://doi.org/10.51747/jumad.v1i1.1342
Safitri, S. T., Mutiara, N., & Srihastuti, E. (2021). Exploration exogenous factor of exchange rate: Data from Indonesia. Jurnal Inovasi Ekonomi, 6(01), 21–24. https://doi.org/10.22219/jiko.v6i01.16610
Shella Lorensya, I. Y. (2019). saham perusahaan terdaftar pada indeks LQ45 tahun 2013-2017. Pergerakan harga saham yang fluktuatif juga akan berdampak pada. 6(2), 2445–2456.
Sugiyono. (2016). Metode Penelitian Kuantitatif, Kualitatif, dan R&D. Alfabeta.
Sukirno. (2015). Makroekonomi teori pengantar.
Waskito, M., & Pratama, R. A. (2021). Pengaruh Inflasi Dan Return on Equity Terhadap Return Saham. Kinerja, 3(1), 66–92. https://doi.org/10.34005/kinerja.v3i1.1278
