ANALISIS PENERAPAN PSAK 402 DALAM AKAD MURABAHAH PADA PRODUK KPR BTN IB PEMBIAYAAN DI BANK BTN SYARIAH

Abstract

Perkembangan industri perbankan syariah di Indonesia memunculkan beragam produk pembiayaan berbasis akad syariah, termasuk pembiayaan kepemilikan rumah melalui akad murabahah pada produk KPR BTN iB Pembiayaan di Bank BTN Syariah. Dari sisi akuntansi, transaksi murabahah harus mematuhi ketentuan dalam Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) 402 mengenai Akuntansi Murabahah. Penelitian ini bertujuan meninjau penerapan PSAK 402 pada tahapan pengakuan, pengukuran, penyajian, dan pengungkapan pembiayaan murabahah dalam produk tersebut.

Penelitian menggunakan metode deskriptif kualitatif dengan pendekatan studi kasus. Data diperoleh melalui wawancara, observasi, serta penelaahan dokumen internal dan literatur terkait. Temuan penelitian mengindikasikan bahwa Bank BTN Syariah telah menerapkan PSAK 402 pada pengakuan persediaan murabahah, pencatatan piutang murabahah, serta pengakuan margin keuntungan dengan metode proporsional sepanjang masa pembiayaan. Meski demikian, masih ditemukan beberapa hambatan, misalnya rendahnya pemahaman nasabah terkait harga pokok dan margin, serta adanya perbedaan prosedur pencatatan restrukturisasi pembiayaan antar cabang.