PEMBIAYAAN MURABAHAH KREDIT PERUMAHAN RAKYAT (KPR) DI BANK SYARIAH INDONESIA KCP KIARACONDONG : KAJIAN ANALISIS DENGAN PSAK 402

Abstract

The purpose of this study is to examine the implementation of murabahah financing in the People's Home Ownership Credit (KPR) product at Bank Syariah Indonesia (BSI) KCP Kiaracondong based on compliance with the Statement of Financial Accounting Standards (PSAK) 402 on Murabahah Accounting. Murabahah is one of the most common contracts in Islamic banking financing, especially in the mortgage sector, so its implementation must comply with Sharia principles and applicable accounting rules. This study uses a descriptive qualitative approach with data collection approaches such as literature review, documentation, and bank interviews to investigate the accounting procedures for murabahah mortgage financing. The findings of this study indicate that the implementation of murabahah accounting in mortgage financing at BSI KCP Kiaracondong is in accordance with the provisions of PSAK 402, including asset recognition, recording profit margins, and presentation of financial statements. However, there are still challenges, such as a lack of customer understanding of the murabahah mechanism and the need for greater transparency and efficiency in the accounting information system. This research is expected to provide theoretical contributions to the development of Islamic accounting literature, as well as practical contributions to Islamic banking by improving the quality of financial reporting in accordance with PSAK 402 criteria.

Tujuan penelitian ini adalah untuk mengkaji penerapan pembiayaan murabahah pada produk Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Rakyat di Bank Syariah Indonesia (BSI) KCP Kiaracondong berdasarkan kepatuhan terhadap Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) 402 tentang Akuntansi Murabahah. Murabahah merupakan salah satu akad yang paling umum dalam pembiayaan perbankan syariah, khususnya di sektor KPR, sehingga pelaksanaannya harus mematuhi prinsip-prinsip Syariah dan kaidah akuntansi yang berlaku. Penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif deskriptif dengan pendekatan pengumpulan data seperti tinjauan pustaka, dokumentasi, dan wawancara bank untuk menyelidiki prosedur akuntansi pembiayaan KPR murabahah. Temuan penelitian ini menunjukkan bahwa penerapan akuntansi murabahah dalam pembiayaan KPR di BSI KCP Kiaracondong telah sesuai dengan ketentuan PSAK 402, meliputi pengakuan aset, pencatatan margin keuntungan, dan penyajian laporan keuangan. Namun, masih terdapat tantangan, seperti kurangnya pemahaman nasabah terhadap mekanisme murabahah dan perlunya transparansi serta efisiensi yang lebih besar dalam sistem informasi akuntansi. Penelitian ini diharapkan dapat memberikan kontribusi teoretis bagi perkembangan literatur akuntansi syariah, serta kontribusi praktis bagi perbankan syariah dengan meningkatkan kualitas pelaporan keuangan sesuai dengan kriteria PSAK 402.